• polscyksiegowi@gmail.com

Tag Archive Mortgage

Mortgage dla studenta

Mortgage bez depozytu dla studentow

Mortgage bez depozytu dla studentow !


W tym tygodniu klejny bank wprowadzil “buy for uni” mortgage. Studenci mogą pożyczyć 100% wartości nieruchomości, nie muszą posiadac zadnego depozytu. Student w większości przypadkow nie będzie musiał płacić podatku od dochodów z wynajmu ani wyższej opłaty skarbowej, którą właściciele muszą płacić przy zakupie drugiego domu.

Wielu studentow, ktorzy skorzystalo z tego programu, było w stanie osiagnac zysk w wysokosci ok 120 000 funtów w ciagu 4 lat studiow. Natepnie mogli kupic mieszkania poza Londynem za gotowke i cieszyc się mieszkaniem bez kredytu hipotecznego.

Wiele osob twierdzi, ze wynajmowanie mieszkania w trakcie studiow to wyrzucanie pienidzy w bloto.

Oferty typu „buy for uni” omijają potrzebe posiadania depozytu. Bank udzielając studentowi 100% kredytu hipotecznego, musi niestety zabezpieczyc depozyt na nieruchomosci rodzicow, aby pokryć ryzyko.

Kredyt hipoteczny może być stosunkowo łatwo pokryty czynszem z wynajmu pokoi w domu i umożliwienia młodemu właścicielowi życia bez czynszu.

Dom kupiony przez studenta traktowany jest główna rezydencja, obowiązuje więc niewielka opłata skarbowa lub jej brak, nie ma podatku od zysków kapitałowych ze sprzedaży, a dochód z wynajmu najprawdopodobniej będzie wolny od podatku, ponieważ student ma własną ulgę podatkową [12 500 £] i ulge podatkowa za wynajem pokoju [7500 £]. W efekcie uzyskuje duży dochód wolny od podatku .

Minimalna wielkość pożyczek wynosi od 90 000 , a maximum 400 000 GBP. Nabywcy są również ograniczeni do domów z trzema sypialniami, bez HMO .